Mi is az energetikai térkép?

2012. január 1-től már minden újépítésű ház, lakás rendelkezik energetikai térképpel. De mit is jelent ez?
Minden eladó lakáshoz el kell készítetni az energetikai tanúsítványt, energetikai térképet, hogy a vásárló még pontosabb képet kaphasson arról, hogy milyen lakást is vásárol. Egy jó energetikai tanúsítvánnyal rendelkező lakás árát akár 10 %-kal is megemelheti a kedvező besorolás. Viszont a térképet csak az erre szakosodott épületgépészmérnök, építész -tehát szakvizsgával rendelkező építészettel foglalkozó mérnök - végezheti el a felmérést, és adja ki a tanúsítványt.

De kinek jó ez? Egy kicsit olyan piacfelpörgető intézkedésnek nézem ezt az egész törvénykezési eljárást. Érdekelne ki mit gondol erről az egészről!

Idézet:

---

Mazsola eredeti hozzászólása

2012. január 1-től már minden újépítésű ház, lakás rendelkezik energetikai térképpel. De mit is jelent ez?
Minden eladó lakáshoz el kell készítetni az energetikai tanúsítványt, energetikai térképet, hogy a vásárló még pontosabb képet kaphasson arról, hogy milyen lakást is vásárol. Egy jó energetikai tanúsítvánnyal rendelkező lakás árát akár 10 %-kal is megemelheti a kedvező besorolás. Viszont a térképet csak az erre szakosodott épületgépészmérnök, építész -tehát szakvizsgával rendelkező építészettel foglalkozó mérnök - végezheti el a felmérést, és adja ki a tanúsítványt.

De kinek jó ez? Egy kicsit olyan piacfelpörgető intézkedésnek nézem ezt az egész törvénykezési eljárást. Érdekelne ki mit gondol erről az egészről!

---

Ha engem kérdezel, akkor ezzel az intézkedéssel ismét csak azt érte el valaki, hogy valakiknek jó legyen.:) Ugyebár éppen egy gazdasági válság kellős közepén vagyunk – legalábbis állítólag – az ingatlanpiac haldoklik, aki pedig ingatlant vesz, annak mindegy, hogy plusz egy vagy kétmillióval többet fizet az adott házért. Na most, ha van egy ilyen bizonyos energetikai térkép, akkor pedig van ok arra, hogy miért is kerül többe az adott ház, mint a többi. Véleményem szerint ez a térkép dolog egy újabb felesleges intézkedés, egy újabb lehúzása az embereknek. Kerestem, de nem találtam semmiféle piackutatást, ami kimutatná, hogy erre bárkinek is igénye lett volna, pláne nem az ingatlanvásárlóknak. Azt ugyanis – aki tényleg törődik azzal, hogy mit vesz és nem csak befektetési célzattal vásárol – az úgyis megnézi, hogy jó állapotban vannak-e a nyílászárók és rendben van-e a szigetelést tekintve a ház. Ennek fényében feleslegesen fizetne többet egy adott ingatlanért, hiszen amennyiben rosszabbak például a nyílászárók, abban az esetben úgyis alkudozás lesz belőle, ha pedig jobb, akkor értelemszerűen többet ér az ingatlan. Ezzel tehát szerintem csak az ingatlanosok mielőbbi meggazdagodását érték el a döntéshozók, hiszen aki nem törődik vele mit vesz – igen, sok ilyen van, csak befektetés legyen – arról le lehet húzni plusz néhány milliót azért, mert energetikai térképpel rendelkezik a ház.

Mata! Ezzel mélységesen nem értek egyet. Mert tételezzük fel, hogy én nem értek a szigeteléshez, fogalmam nincs bizonyos elemek hőátbocsátási képességéről. Mi alapján tudom eldönteni a megvásárolandó ház szigetelésének mértékét. Ránézéssel ez sajnos nem megy. Miért baj, ha dokumentummal lehet igazolni? Persze hívhatok valakit aki körülbelül meg tudja nekem mondani de az szintén pénzbe kerül. Ez viszont akkor az én költségemre menne. Így ilyen formában, ha 10 ház közül választom ki a megfelelőt, akkor ez hatalmas kiadás lenne számomra. Lehet rosszul közelítem meg a témát de nekem ez a véleményem.
Egyébként a hozzászólásban valamin megakadt a szemem. „aki pedig ingatlant vesz, annak mindegy, hogy plusz egy vagy kétmillióval többet fizet az adott házért” Nekem, példának okáért nem lenne mindegy.